談賣樓

舊居在放盤短短兩日，就以一個好價賣出去，原因是除了單位本身的地段、質素、及校網不錯之外，內部的裝飾也經過精心的佈置。這個單位，我們當它是一個貨品來賣，直接說應是：示範單位，把它好好的包裝，再推出給準買家觀看，令到他們一見即愛上它，那麼為了心頭好，唯有出高價！

一早起身，全屋收拾好，等待早已預約的經紀 (絕對不能幾個經紀撞在一起，會令到空間有壓迫感)，在他們上來之前，開了全屋裡的射燈，玄關位的燈，壁燈，水晶櫃的燈 (適當燈光的折射，會有特別的視覺效果)，而房裡的CD機就播著SPA Music (可以令人放鬆)，廳的電視開著Discovery，以求令到每個人一入屋，即刻感受到那舒適、寧靜、悠閒，以及那種生活的品味。

每個睇樓人士都會得到我的熱情招呼，帶他們入房隨便看等等，間中加上不經意的介紹，說出此單位的優點所在。由於感覺舒服，他們都很自然的在屋裡走來走去，左看右看，預備將來入伙怎樣擺等等，這樣成交的機會大大增加。

以我自己的睇樓經驗，大多數業主沒有收拾單位，亂七八糟，又不開燈，又冷漠，令到你沒有意思看下去，當然更加不會想買啦！所以我會推想準買家期待要看到的東西是什麼？一早準備，令他們可對號入坐，那就事半功倍。

最後的成交價，是高出市價好多！想起都開心！

今日已上律師樓簽正式買賣合約。

(PS: 之前，某經紀行提議將此單位做個樓盤的專欄，但約要排期2個星期，我答：到時可能已經賣了，真是！)